О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно возобновления кредитования

Что измениться благодаря законопроекту «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно возобновления кредитования»

11.07.2018

Финансы

Закон о возобновлении кредитования, о котором мы писали ранее, внесет ясность и порядок во взаимоотношениях между заемщиками и кредиторами. После долгих обсуждений и уточнений Верховная Рада приняла данную норму в начале этого месяца. Рынок кредитования ожидает существенное изменение правил взаимоотношений.

Уточняющая норма позволит урегулировать целый ряд недочетов действующего законодательства, которые снижают эффективность работы банковского сектора и не решают возложенные на его задачи. Урегулирование таких проблем, как неработающий институт поручительства, несовершенство инструментов внесудебного урегулирования, схемы незаконного выведения имущества из-под отягощения кредитора, пробелы в вопросах погашения кредитов при наследовании, будет способствовать снижению кредитных рисков банков.

Что изменится благодаря закону

  • Отменяется требование обязательного нотариального заверения договора-залога на транспортное средство. Снижена стоимость услуг клиентов банка при оформлении кредита под залог автомобиля.
  • Изменения в нише кредитования с плавающей кредитной ставкой. Теперь банк должен уведомить клиента в течение 15 дней, следующих за датой, когда будет применена эта ставка. Ранее закон трактовал так: «за 15 дней до вступления в силу изменения кредитной ставки». В случае несогласия заемщика с новыми условиями кредитования, он обязан погасить всю сумму займа по старой ставке не позднее 30 дней с момента получения уведомления об новых условиях.
  • В ипотечном кредитовании банк обязан снимать все ограничения в течение 14 со дня погашения заемщиком всех обязательств. Правда законом не оговаривается ответственность банка за нарушения в данного рода обязательствах.
  • При передаче кредитного спора на предмет ипотеки в суд, начальную стоимость недвижимого имущества будет определять исключительно суд, по запросу ипотекодержателя или ипотекодателя. Дання норма будет использоваться в ситуациях, когда необходимо передать или продать спорную недвижимость в пользу третьего лица. Это позволит избежать ситуаций, в которых стоимость недвижимого имущества существенно занижена в пользу ипотекодержателя, согласно условиям, прописанным в договоре. В случае, если недвижимое имущество будет подлежать продаже путем публичных торгов, то определять стоимость недвижимости будет субъект оценочной деятельности по текущей рыночной стоимости. Такой порядок даст возможность реализовать предмет спора по максимально действительной цене, согласно рыночным условиям. Если данное имущество захочет приобрести ипотекодержатель, то максимальную скидку, которую он сможет получить, составляет 30% от начальной рыночной стоимости недвижимого имущества - в случае признания трех открытых торгов несостоявшимися.

Что изменится для кредиторов

  • Исправлены ошибки в договоре кредитования, связанные с прекращением действия договора поручительства. Ранее при изменении условий договора, в частности при увеличении размера обязательств должника, поручитель освобождался от своих обязательств, если такое изменение произошло без письменного согласия поручителя. После внесения правок в закон, поручитель несет ответственность вместе с заемщиком в объеме, который существовал до момента внесения изменений в договор кредитования. Также для кредиторов установлен период времени, в течение которого он может предъявлять иск по поводу обеспеченного поручительством обязательства, он составляет 3 года.
  • Процедура ликвидации юрлица, являющегося должником, не прекращает поручительство, залог или ипотеку, в случае, если кредитор успел подать иск к поручителю до внесения записи в реестр юридических лиц, проходящих процедуру ликвидации.

Похожие новости

Володимир (26 років)
подан запрос на

2000 грн

Володимир (26 років)
получен кредит на

2000 грн

n